Договор аренды между физическими лицами на земельный участок


Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 80 гектаров, расположенный по адресу: План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Полезно знать:
Дарение земельного участка в 2018 году

Кадастровый номер земельного участка: Целевое назначение земельного участка: Разрешенное использование земельного участка: Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 20 000 рублей, в том числе НДС — 2 000 рублей.

  • Также должен быть определен размер компенсации, штрафных пени в случае несвоевременного платежа, срыва сроков;
  • В вопросе оплаты в форме договора может быть указана;
  • Срок действия и государственная регистрация договора аренды земли Срок договора;
  • Это правило не действует если были зафиксированы нарушения условий с его стороны.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Как оформить и его образец

Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

По истечении срока Договора аренды земельного участка — преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

Нюансы договора аренды земельного участка 2017-2018 - образец

Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя собственника земельного участка.

В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя собственника земельного участка.

Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

  • Нет необходимости предоставлять кадастровый паспорт если ранее сведения уже были внесены в ЕГРН;
  • Между кем может заключаться договор?
  • Главным отличием договора с участием юридического лица в роли как арендатора, так и арендодателя является необходимость заключения договора в письменном виде, даже если он будет краткосрочным п;
  • Важно лишь отметить, что сам процесс составления должен обязательно соответствовать нормам ГК РФ.

Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

Также рекомендуем:
Порядок предоставления земельного участка в аренду через торги

Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае нарушения Арендатором п. О договоре субаренды земельного участка читайте. О договоре переуступки прав аренды земельного участка читайте по ссылке: Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях: Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях: Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Расходы по государственной регистрации несет арендатор. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.