Договор дарения земельного участка надо ли заверять у нотариуса


Оформить договор дарения земельного участка можно самостоятельно или обратиться за помощью в нотариальную контору. В большинстве случаев, подобные соглашения не подлежат обязательному нотариальному заверению. При условии, что владельцев земельным участком не несколько, а один человек. Когда объектом дарения владеют несколько лиц не имеет значения в каких доляхобязательно необходимо нотариальное заверение документа.

Порядок оформления договора дарения земли выглядит следующим образом: Важно знать, как составить договор дарения земельного участка, чтобы нотариальная контора заверила соглашение; зарегистрировать сделку в Росреестре, также подать документы на регистрацию можно через многофункциональный центр.

При оформлении сделки между близкими родственниками В большинстве случаев, договоры дарения земельных участков составляются между близкими родственниками. Заключение подобных сделок на передачу прав собственности близкому родному имеет важное преимущество — освобождение от налогообложения. Однако, в отношении договоров дарения земель между близкими родственниками данное правило не распространяется.

Особенности дарения земельного участка

В соответствии с нормами российских законов, есть определенный перечень лиц, которые являются близкими родственниками. Оформляется договор дарения земельного участка между родственниками в соответствии с требованиями закона.

Различий при составлении дарственной между близкими родственниками и гражданами, не состоящими в родстве. Пакет документов Чтобы составить и удостоверить дарственную в нотариальной конторе, требуется собрать определенный пакет документации.

Необходимые документы для составления договора дарения участка земли: Например, площадь земли не является залогом или не находится под арестом; сведения о нормативной стоимости земли; информация о наличии или отсутствии каких-либо строений на участке.

Почему нужно заверять у нотариуса договор дарения

Например, дом; бумаги, свидетельствующие об отсутствии долгов перед налоговой службой; удостоверение личности дарителя; квитанция об уплаченной государственной пошлине; сведения о праве собственности на земельный участок; иная документация по запросу нотариуса. В случае, если будет подан не полный перечень документации или бумаги будут содержать ошибочные не корректные сведения, то договор дарения земельного участка не будет заверен работниками нотариальной конторы.

Стоимость Услуги сотрудников нотариальной конторы не бесплатные.

  • Так как земельный участок часто выступает объектом залога или иного обременения, об этом стоит сообщить в тексте договора;
  • Чтобы зарегистрировать дарственную на земельный участок, следует обратиться в Росреестр с определенным пакетом документов.

Вся документация поданная в контору для удостоверения, заверяется после оплаты государственной пошлины. Размер пошлины определяется российским законодательством — Налоговым Кодексом.

Ознакомиться с текстом закона можно. Стоимость нотариальных услуг, при оформлении договора дарения на земельный участок определяется исходя из: Размер оплаты зависит от ценовой политики нотариальной конторы и от региона ее расположения; процента от стоимости земельного участка; оформления иных бумаг, требующихся для составления дарственной. Например, письменное согласие мужа на осуществление данной сделки.

Uyt-serviss.ru: Договор дарения недвижимости #37

Образец договора дарения Важно корректно оформить договор дарения, учитывая все правила законодательства, иначе он не будет иметь юридическую значимость. Общая форма договора дарения земельного участка содержит: Здесь описываются положения о том, что даритель обязуется подарить свою собственность земельный участок одаряемому, ответственность и права участников сделки и иное; подписи дарителя и одаряемого. Чтобы понять все детали оформления настоящего документа, рекомендуется ознакомиться с бланком дарственной.

Бланк доступен для скачивания. Порядок государственной регистрации После того, как договор дарения корректно оформлен и заверен нотариальным специалистом в конторе, наступает этап его государственной регистрации. Данная процедура, по закону, обязательна для проведения со всеми сделками, касающимися недвижимости, дарственная на землю не исключение. Только после процесса государственной регистрации в специализированном учреждении, документ будет признан действительным и будет иметь юридическую значимость.

Чтобы зарегистрировать дарственную на земельный участок, следует обратиться в Росреестр с определенным пакетом документов. А с недавнего времени, подобное прошение можно оформить, предоставив документацию через многофункциональный центр МФЦ. Для обращения в одно их этих учреждений понадобятся бумаги: Скачать бланк заявления можно договор дарения земельного участка надо ли заверять у нотариуса ссылке ; паспорта дарителя и одаряемого; бумага, свидетельствующая об оплате услуги регистрации; дарственная на земельный участок в трех экземплярах.

Один для дарителя, второй для одаряемого, а третий для государственного регистрационного учреждения; бумаги, полученные из кадастра; справки из налогового учреждения, подтверждающие что долги за земельный участок отсутствуют. Вышеуказанный перечень бумаг представлен в общем виде.

Возможно сотрудники Росреестра потребуют предоставления и иной документации, все зависит от обстоятельств дела. Может понадобиться к примеру, доверительный акт, который будет указывать, что интересы собственника земли или одаряемого представляет третье лицо.

Полезно знать:
Предварительный договор купли-продажи с детьми земельного участка

Государственная регистрация дарственной занимает определенный период времени. После одобрения поданного пакета документов, сотрудники Росреестра вносят соответствующие записи в Единый госреестр прав.

Затем одаряемому гражданину, согласно договору дарения земельного участка, выдается бумага, свидетельствующая, что теперь он является собственником данной земельной территории. С момента получения на руки данного документа, новый владелец вправе использовать объект дарения земля, квартира, дом в любых целях, также совершать с ним какие-либо сделки. Оспорить договор дарения земельного участка весьма тяжело.

Чтобы начать данную процедуру необходимо обратиться с прошением в судебную инстанцию. Работники суда примут документы на рассмотрение в случае, если поданные бумаги будут оформлены надлежащим образом, а также при наличии веских оснований.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Основания для оспаривания дарственной на земельный участок: В таком случае, прежний собственник вправе отменить соглашение; владелец земли признан банкротом в течение 6 месяцев с момента составления дарственной. В случае, когда имеется одно из вышеуказанных обстоятельств, следует оформлять исковое заявление в судебную инстанцию. В иске важно указать информацию: Скачать исковое заявление об оспаривании договора дарения земельного участка можно.

Представленный пример иска наглядно демонтирует, как правильно должно быть оформлено заявление. В зависимости от обстоятельств дела и от оснований обращения, важно вписывать в иск ссылки на законодательные нормы, которые подтверждают правомерность действий по обращению в судебную инстанцию. Порядок оспаривания дарственной за участок земли предусматривает срок исковой давности. Договор подлежит оспариванию в течение трех лет после его оформления.

  • Возможно сотрудники Росреестра потребуют предоставления и иной документации, все зависит от обстоятельств дела;
  • Автомобиль Договор дарения на автомобиль целесообразно составлять лишь в письменной форме, так как она позволит поставить на учет транспортное средства, а также в таком соглашении можно отразить все тонкости и условия сделки;
  • Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации;
  • После проделанных шагов остается оплатить налог с дохода от дарения;
  • При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

ВИДЕО: Советы от юриста оформление дарственной