Какую сумму указать в договоре купли продажи земельного участка


Январь 31, 2016 Здравствуйте. Дом с участком были куплены в декабре 2015, по договору купли-продажи, сейчас то есть февраль 2016 будет продажа, по договору купли-продажи за туже сумму что и покупалась, кадастровая стоимость выше указанной в договоре купли-продажи, как будет считаться налог по старому закону ,т.

И действует налоговый вычет на недвижимость купленной в 2015г. А продажа в 2016 в 1000000р. Марина Post author Commented on: Январь 31, 2016 Добрый день! Старый закон никто не отменял, налог можно считать с суммы доход минус расход. Кадастровая стоимость имеет значение только в том случае, если вы в договоре продаже занизите цену.

Но этот закон, о сравнении с кадастровой стоимостью, распространяется на объекты, купленные после 01. Можете указать 1 млн, можете заплатить налог с разницы между доходом и расходом.

Апрель 14, 2016 Здравствуйте! Апрель 14, 2016 Татьяна, добрый день! Если собственность оформлена в 15 году, то для вас кадастровая стоимость не имеет значения, ваша недвижимость не попадает под этот закон. Апрель 21, 2016 Добрый день.

Какую цену указывать в договоре купли- продажи?

Квартира была приобретена в 2011 году за 2 800 0000в собственность в 2015 году, а продал я ее в 2015 году за 2 700 000. Апрель 23, 2016 Денис, добрый день! Закон о сравнении с кадастровой стоимостью действует на объекты, приобретенные после 01.

Так как ваша квартира не входит в этот период, у вас налог считается по старому. Так как вы купили дороже, чем продали — налога не. Июнь 18, 2016 Здравствуйте. Знакомая июне 2016 получила земельный участок как льготник учитель в школекадастровая стоимость 239000.

Какую сумму указать в договоре купли-продажи?

Если она мне продаст его по этой стоимости нужно ли ей будет платить налог? И скажите сумма вычета сейчас миллион рублей раньше была 250 000 руб.?

То есть после продажи мне участка у неё останется сумма вычета 1млн-239т.

  1. Имущественный вычет вы решили не применять. Вы все время пишете, что нельзя продать дешевле, чем 0,7 от кадастровой стоимости.
  2. В ноябре 2015 года купил долю в нежилом помещении в паркинге за 2 млн. Для вас кадастровая стоимость сейчас не имеет значения, так как дом и участок приобретены в 15 году.
  3. Июнь 20, 2016 Валерий, добрый день! Кадастровая стоимость 1 250 000.
  4. Дом с участком были куплены в декабре 2015, по договору купли-продажи, сейчас то есть февраль 2016 будет продажа, по договору купли-продажи за туже сумму что и покупалась, кадастровая стоимость выше указанной в договоре купли-продажи, как будет считаться налог по старому закону ,т.

И если я куплю у неё участока потом подарю жене по договору дарения, это не будет считаться совместно нажитым с супругой имуществом? Июнь 20, 2016 Валерий, добрый день!

О налогах и взаимоотношениях с государством на простом языке

Если ваша знакомая продаст вам участок, то она налог платить не будет, так как стоимость меньше 1 млн. Сделка по продаже земли стоимостью до 1 млн налогом не облагается.

  • В договоре цена за дом и земельный участок была указана единой без разбивки;
  • Вам же легче будет найти свой вопрос;
  • Я понимаю так-договор составляется на 600 тыс;
  • То есть после продажи мне участка у неё останется сумма вычета 1млн-239т.

Вычет 1 млн можно использовать каждый год. Вычет за продажу 1 млн и вычет за покупку — это 2 разных типа вычета. Вычет за продажу можно получать каждый год по 1 млн, вычет за покупку 1 раз в жизни.

Участок, который вы приобретете, будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если будет оформлен только на.

Полезно знать:
О возобновлении и продлении договоров аренды земли

Вы можете его переоформить на супругу договором дарения, но она и так имеет на него право. После дарения земля станет личной собственностью супруги, не будет считаться совместно нажитым имуществом. Июнь 28, 2016 Здравствуйте.

При разъезде с родственниками оформил через ДКП долю в квартире и земельный участок в 2016 году. Сейчас хочу продать эту недвижимость ниже кадастровой стоимости, т. Каждый объект стоит ниже 1 млн. У меня в ДКП цена ниже той, за которую мы хотели продать. Как будет рассчитываться налог в данной ситуации?

Июнь 28, 2016 Анатолий, добрый день! Вы можете рассчитать налог двумя способами: Июль 6, 2016 Добрый вечер! Помогите рассчитать налог и какую сумму показать в дкп на участок и дом ,чтобы не попасть на налог,продаю дом с участком оба св-ва от 2014года,кадастровая стоимость дома 2045000,участка 2850000.

Июль 7, 2016 Ольга, добрый день! Для вас кадастровая стоимость не имеет значения, так как собственность оформлена в 14 году. Зависимость от кадастровой стоимости установлена только для объектов, которые приобретены после 01.

Для расчета налога, который получится от продажи, нужно знать за сколько купили и за сколько планируете продавать. Июль 8, 2016 Доброе утро,участок купили 990тыс а дом не помню. Сколько указать в дкп?

  1. Сентябрь 6, 2016 Здравствуйте! Продать по документам можно не меньше, чем за 1050.
  2. Сколько указать в дкп? Можете продать дороже, на свое усмотрение.
  3. Имущественный вычет вы решили не применять.
  4. В этой ситуации вам нужно будет заплатить налог с продажи земли в сумме.

А вообще у нас покупатели военная ипотека плюс ипотека и еще свободные деньги,покупатель хочет чтобы мы на дом показали для банка около 4-х миллионов,как быть? Июль 8, 2016 Ольга, добрый день! Чтобы рассчитать сумму налога и какую сумму указать в дкп, мне нужно знать за сколько купили и сколько лет в собственности.

Если нет документов на покупку и собственность меньше трех лет, то налог будет с суммы свыше 1 млн, то есть с 4 млн налог составит 390 тысяч. Июль 14, 2016 Доброе утро. Купил участок в 2014 году. Кадастровая стоимость этого участка 166000 р. Июль 14, 2016 Лев, добрый день! При этом вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию документы на покупку, чтобы подтвердить расходы. Участки, которые вы продаете после раздела, от 16 года, должны учитывать кадастровую стоимость. Июль 14, 2016 То есть я не могу его продать покупателю за тысячу рублей, как договаривался ранее?

Июль 14, 2016 Здравствуйте, такой вопрос, я купил квартиру в долевку, дом построился сдался, решил проверить по кадастровому номеру, стоимость квартиры, так как мне нужно какую сумму указать в договоре купли продажи земельного участка ее в этом году, там сумма почему то очень маленькая за к квартиру, 122522.

Июль 14, 2016 Добрый день! В прошлом году приобрел дом с земельным участком за 2 млн. В договоре цена за дом и земельный участок была указана единой без разбивки. В этом году продаю дом и, соответственно, землю за 2,5 млн.

Покупатель хочет, чтобы цена за дом и за землю была указана отдельно — 900 тыс. Правильно ли я понимаю, что даже в связи с изменениями в законодательстве налог с продажи земли платить не придется, так как не превышает 1 млн. Или же если в договоре о приобретении не была указана цена за землю отдельно, то налог за продажу земли могут посчитать по кадастровой стоимости, а она составляет 4,8 млн.

Также рекомендуем:
Типовой договора дарения на земельный участок

Если в договоре будет указана 1000 рублей, то вас могут вызвать в налоговую для дачи объяснений. Июль 14, 2016 Денис, добрый день! Кадастровую стоимость устанавливает кадастровая палата. И обжаловать ее можно только в судебном порядке. Соответственно, сумма в 1 млн налогом не облагается. Если налоговая не согласится с вашей стоимостью, то она может подать в суд и пытаться оспорить кадастровую стоимость, но никто не будет этого делать, вы формально закон не нарушаете.

Июль 14, 2016 Олег, добрый день! Для вас кадастровая стоимость сейчас не имеет значения, так как дом и участок приобретены в 15 году. А кадастровая стоимость применяется только для тех объектов, которые были приобретены после 01. У вас налог будет рассчитан с прибыли: Считать нужно общие расходы и общие доходы, а не отдельно дом и отдельно землю, не облагается 1 млн в год за все объекты, а не на. Июль 15, 2016 Марина, большое спасибо. Июль 15, 2016 Лев, да, если продажа менее 1 млн, налог не платится.

Июль 18, 2016 Здравствуйте Марина! Мы покупаем участок за какую сумму указать в договоре купли продажи земельного участка млн. Свидетельство на собственность у продавца от 2008 г.

Мы как покупатели можем указать данную сумму в договоре? Стоимость по предыдущему договору нам не известна так как он якобы утерян.

Нам от налоговой ничего не грозит. А то прям с кадастровой стоимостью мы побаиваемся она составляет 3,4 млн. Июль 20, 2016 Максим, добрый день! Кадастровая стоимость имеет значение только для продавца и только, если он приобрел имущество после 01. Вы под закон о кадастровой стоимости не попадаете при покупке, а попадете только при продаже.

Можете указать любую сумму в договоре. Июль 21, 2016 Спасибо огромное! Июль 25, 2016 Здравствуйте, Марина! В январе 2016 года получила в наследство квартиру и жилой дом с участком, кадастровая стоимость которых была оценена в апреле 2016. В этом же 2016 году планирую продать квартиру за 1 млн. Какие налоговые вычеты мне положены и какие налоги с продажи недвижимости я должна буду заплатить за 2016 год?

Как повлияет закон, принятый в последнем чтении ГД о замораживании повышения кадастровой стоимости и действия кадастровой стоимости на момент 01.

ВИДЕО: Договор купли продажи земельного участка