Процедура регистрации договора аренды земельного участка в росреестре


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка

Для чего проводят процедуру? ГК РФ в статье 609 предусматривает, что договора аренды, заключаемые сроком больше одного года, подлежат обязательной регистрации.

Аренда земли: пошаговый алгоритм регистрации договора

Если в правовых земельных отношениях одна из сторон является лицом юридическим, то соглашение регистрируется в обязательном порядке, даже если договор предусматривает краткосрочную аренду. Любой составленный в письменном виде договор подлежит обязательной государственной регистрации.

ЗК РФ в статье 26 подтверждает обязательность регистрации договорных отношений между субъектами. Регистрируемые в законодательном порядке данные о правовых отношениях лиц, которые подписали соглашение, позволяет сохранить базу данных о сторонах, вступивших в сделку, а также информацию об арендуемых территориях.

  1. Это быстро и бесплатно!
  2. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам.
  3. Этот способ подходит тем, у кого есть электронная подпись. Два других возвращаются арендодателю и арендатору после завершения регистрационных действий.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Полезно знать:
Залог права аренды земельного участка с множественностью арендаторов

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору статья 624заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Регистрация договора аренды земли

Такие действия позволяют держать в сохранности уже готовые сведения о земельных наделах для возможного осуществления с арендованными участками последующих действий, предполагающих куплю-продажу земли, переуступку или бесплатный переход территорий в собственность. Для решения внезапно возникших между сторонами подписанных договорных обязательств споров, отделения Росреестра готовы предоставить в судовые инстанции, зарегистрированные в законодательном порядке и хранящиеся в учреждении сведения.

  • Регистратору отдается 3 экземпляра договора аренды, один из которых остается для внесения в учетный регистр;
  • Договор аренды со всеми существующими к нему приложениями в количестве не меньше двух экземпляров при заверенном у нотариуса договоре к экземплярам прилагается оригинал соглашения;
  • Сотрудник, принимающий заявление, может потребовать подтверждения достоверности бумаг, если что-то вызовет у него подозрение;
  • Пользователь вступает в свои права со дня регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре;
  • Для этого необходимо обратиться с заявкой:

Договора аренды подаются на регистрацию в нескольких экземплярах сразу же после их подписания и получения свидетельства о выделенной арендатору территории. Пользователь вступает в свои права со дня регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре. Регистрация договора аренды земельного участка: Регистрация сделки осуществляется после процедуры, предусматривающей обращение заинтересованного лица в уполномоченные органы законодательной власти, с просьбой о выделении земельной территории.

Видео: Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Проведение межевания земельного наделаполучение кадастровой документации и подписание договора аренды является основанием для обращения субъекта в одно из отделений ЕГРП. Процесс регистрация договора аренды земли предполагает следующие действия будущего арендатора: Подготовить предусмотренные законодательством необходимые для регистрации документы, согласно утвержденному законом списку. Произвести соответствующую законодательным нормам оплату государственной пошлины и приложить к подготовленным документам копию о ее оплате.

Предоставить в региональные отделения Росреестра документы, используя для этой цели один из предлагаемых способов: Получить утвержденные в отделении экземпляры договоров аренды, на которых стоит регистрационная надпись. Предоставить документы на регистрацию аренды земельного участка можно и заказав выезд специалистов ЕГРП по указанному адресу, для чего необходимо сделать заявку на предлагаемую услугу по телефону.

Необходимые документы Регистрация договоров аренды предполагает наличие для проведения процедуры некоторых документов, перечень которых, в зависимости от способа аренды, а также ее целевого предназначения, может быть разным.

В различных случаях государственная регистрация предусматривает подачу следующих документов для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестр: Заполненный бланк заявления о проведении государственной регистрации предоставляется любой стороной участвующей в правовых отношениях.

  1. Оригинал или копию, заверенную у нотариуса.
  2. К сожалению, даже столь подробный список нужных бумаг является примерным. В расписке, выдаваемой заявителю указывается дата, когда можно явиться за получением документов.
  3. Росреестр позволяет минимизировать время ожидания приема путем электронной записи через сайт организации.
  4. Занимаются этим сотрудники вышеназванной организации.

Документ, подтверждающий личность заявителя. Договор аренды со всеми существующими к нему приложениями в количестве не меньше двух экземпляров при заверенном у нотариуса договоре к экземплярам прилагается оригинал соглашения. Кадастровый паспорт надела земли с указанием сдаваемой в аренду части территории если сдается только определенная часть участка. Оригинал и копию документа, подтверждающего наличие у арендодателя права собственности на построенный объект капитального строительства, который сооружен на выделяемом в аренду участке.

Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

ВИДЕО: uyt-serviss.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?