Приватизация квартиры по переселению из ветхого жилья


Приватизация аварийного жилья в России

Седченко Сергей Николаевич 26. Введение в действие нового ЖК РФ пока не изменило практику работы департамента с собственниками, выселяемыми из подлежащих сносу домов.

Также рекомендуем:
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним зачем

Переселенцы имеют право подобрать варианты, которые бы совмещали три параметра: На практике подобрать вариант, точно соответствующий сносимому жилищу, не всегда. В каждом конкретном случае сопоставляется, равноценны ли, например, трехкомнатная квартира в новом доме и трехкомнатная квартира в сносимой пятиэтажке.

Стоит учесть, что предоставляемые переселенцам квартиры вовсе не обязательно будут находиться в новостройках. По закону о гарантиях собственник может быть переселен в свободную квартиру в уже существующем жилом фонде, так сказать, за выбытием. В отличие от лиц, проживающих в квартирах по договору социального найма, которым по закону предоставляется жилплощадь исходя из социальной нормы — 18 кв.

Полезно знать:
Адвокаты в Брянске по жилищным вопросам

Проживающие в приватизированной квартире люди, не являющиеся очередниками, при переселении из сносимого дома могут улучшить свои жилищные условия путем выкупа дополнительной комнаты за свой счет. Продажная цена в таком случае определяется не рыночной стоимостью квадратного метра в данном районе, а оценкой БТИ, что ниже рыночной.

Полезные статьи по теме «Аварийное жилье»

Одной из важных проблем при компенсации сносимого жилья другой равноценной жилплощадью в России является отсутствие требуемых квадратных метров в населенном пункте. Как раз отсутствие предложений и явилось одной из основных причин, по которой в новой версии ЖК РФ на первый план вышла именно денежная, а не натуральная компенсация собственникам.

Новшеством является тот факт, что теперь в общую площадь квартиры не включается площадь балконов и лоджий.

  • Эти понятия не являются равнозначными;
  • Занимать данную жилплощадь имеют право члены его семьи, они также могут пользоваться этой жилплощадью наравне с ответственным нанимателем;
  • Решение в судебном порядке Судебная практика показывает, что признание дома непригодным изредка затягивается.

В документах, выданных ранее, они входят в общую площадь. Это значит, что при предоставлении новой квартиры собственник должен получить площадь не меньше той, которая зафиксирована в его документах, но уже без учета площади балкона или лоджии.

  1. Вы к квартире на сегодняшний день не имеете никакого отношения. С другой стороны, приватизация аварийного жилья и не нужна, поскольку человеку должно быть предоставлено другое жилье для проживания.
  2. В таком случае нужен единственный документ — паспорт. Обойти это правило не удастся ни при каких обстоятельствах, поскольку Росреестр попросту не зарегистрирует сделку и не выдаст Свидетельство о собственности, а без этого даже оформленный договор приватизации будет признан недействительным.
  3. Граждане могут добиться этого решения через суд. Ветхий и аварийный жилищный фонд путать нельзя, это два разных понятия.

По практике прошлых лет денежная компенсация выплачивалась собственникам только по их желанию. Чтобы определить стоимость квартиры в доме, намеченном на снос, или оспорить в суде неравноценность предложенного варианта, необходимо произвести его оценку.

  • Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?
  • Нужно ли приватизировать аварийную квартиру В нашей стране многие граждане проживают по договору социального найма и могут выкупить у государства жилое помещение по заниженной стоимости;
  • Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи;
  • Можно ли сейчас приватизировать квартиру, в которой я проживаю?
  • Все регионы нашей страны образуют единую базу, состоящую из списка жилых домов, которые подлежат сносу, либо реконструкции;
  • Заменяемое жилье находилось в п.

Если Вы хотите получить денежную компенсацию, то должны самостоятельно заказать оценку квартиры у независимого оценщика, а результаты предъявить в городскую межведомственную комиссию по приватизации жилого фонда, которая и уполномочена принимать решение о размерах компенсации и впоследствии направлять их на исполнение в ДМЖ.

Мой ответ, Ваш отзыв. В случае необходимости оказания правовой помощи, обращайтесь. С уважением, Сергей Николаевич.

  1. Жилые помещения государственного жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
  2. Как же получить решение комиссии?
  3. Можно ли приватизировать аварийное жилье В ст.

Еще ответы юристов по этому вопросу.