Решение о разделе лицевого счета в приватизированной квартире


Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому при несвоевременном осуществлении выплат будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ. При перепродаже квартиры новые владельцы часто не переоформляют лицевой счет.

Причина — банальное незнание существующих требований законодательства. При этом счета за оплату услуг ЖКХ продолжают приходить на имя прошлого хозяина квартиры.

  • Смысл в том, что исковые требования полностью "перенесены" в резолютивную часть рещения суда 1-й инстанции, которое было оставлено без изменений судом 2-й инстанции;
  • Согласно закону именно собственник обязан содержать свое имущество, другими словами, он должен платить за его обслуживание, капитальный ремонт , оплачивать налоги и услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями.

Конечно, это не влечет каких-то правовых последствий для нового владельца, но определенные неудобства в имущественных вопросах обязательно будут возникать.

По закону поставка жилищно-коммунальных услуг, осуществляется на основании заключенного договора с собственником квартиры, об обслуживании придомовой территории и оплате коммунальных услуг. Документ тесно связан с порядком пользования жильем в качестве основных параметров выступает количество прописанных и площадь квартиры.

  • Система на всю квартиру одна, второй владелец, который оплачивает квитанции в срок, не должен при этом страдать;
  • Сейчас напишу последнее письмо с пояснениями в ЖЭК с копией в горадминистрацию, если опять придет в ответ ахинея, подам в суд;
  • Хотя, по сути, какая ЖЭКу разница, кто и сколько из собственников платит, лишь бы сумма в итоге сходилась, тем более, что собственники не против;
  • Такое впечатление, что не чиновники зарплату из налогов наших получают, а они нам платят;
  • Если меня и дальше будут так перестревать - то нужно что-то решать;
  • Таким образом, поставщик услуг сможет предоставлять отдельные счета жильцам, проживающим на общей жилплощади.

Вышеупомянутое соглашение заключается с одним из жильцов квартиры, который должен производить ежемесячную оплату ЖКХ услуг. Остальные члены семьи имеют равные права на пользование жильем данная особенность подробно описана в действующей статье 156 ЖК УССР.

Ответственность за своевременность таких выплат возлагается в равной степени на всех членов семьи. Если же один из жильцов отказывается производить оплату, может возникнуть спор, который решается путем разделения лицевого счета. Как разделить лицевой счет через суд в приватизированной квартире?

Разделение лицевого счета

Для этого необходимо определить долю оплаты для каждого члена семьи. При разделении обязательно должен учитываться порядок пользования квартирой жилым домомкогда одной частью жилплощади коридором, санузлом, ванной, кухней и т. При этом в законе есть множество нюансов, о которых многие забывают.

Полезно знать:
Доверенность на снятие с регистрационного учета в Москве

Разделение лицевого счета должно осуществляться по просьбе нанимателя. В итоге меняется суть договора найма, и квартира становится коммунальной. Право на деление лицевого счета имеет дееспособный и совершеннолетний гражданин Украины, зарегистрированный и проживающий в квартире.

Для разделения счета в ЖЭК должны быть поданы заявления от всех совладельцев жилья. При этом оплата за коммунальные услуги производиться с учетом количества прописанных жильцов в квартире.

При отсутствии счетчиков размер платежей во многом зависит от площади помещения. При подаче искового заявления вопрос о необходимости разделения лицевых счетов должен быть поставлен четко и корректно.

Важно определиться с порядком пользования жильем кому и какая комната будет принадлежать. Стоит обращать внимание, что после разделения жилищные условия членов семьи не должны ухудшаться. После вынесения положительного решения о разделении лицевого счета квартира остается в общем пользовании, но каждый собственник становится владельцем своей части жилья и производит оплату за.

Как уже упоминалось, одна часть квартиры комнаты выделяется в отдельное пользование, а вторая — в общее. Если квартира слишком маленькая, то для четкого определения порядка пользования может проводиться строительная экспертиза.

Варианты раздела лицевых счетов в приватизированной квартире

Успешный раздел лицевого счета дает реальную возможность жильцу приватизировать свою личную комнату если ранее квартира не была приватизирована. В ситуации, когда квартира или дом находятся в частной собственности, жилец может оплачивать только за ту часть помещения, которая отошла ему по решению суда.

  • Квитанции оплачивал у себя по месту работы, в банке и отдавал на хранение теще;
  • Разделить лицевой счет можно только между жильцами, являющимися владельцами недвижимости Сам процесс разделения может быть произведён только между владельцами недвижимости;
  • Существует два способа решения проблемы:

Для этого производится перерасчет, открывается новый лицевой счет и составляется договор.

ВИДЕО: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ